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棚戶區(qū)改造可以有效改善居民住房條件。住房制度改革以來，房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展迅速，人民群眾通過購買商品房等不斷改善居住環(huán)境和條件，但是棚戶區(qū)居民大多數(shù)都是低收入困難群體，他們改善居住條件的愿望十分強烈，通過棚戶區(qū)改造，能夠有效改善困難群眾的住房問題，從而增強社會凝聚力，促進社會和諧穩(wěn)定。
棚戶區(qū)改造是推進城市化進程的必然要求。棚戶區(qū)都是平房，土地利用率很低，通過棚戶區(qū)改造可提高建筑容積率2至3倍，提高了土地使用價值，盤活了存量土地，為城市發(fā)展提供了空間。同時，棚戶區(qū)改造不僅完善了城市功能，改善了居民居住環(huán)境，而且改善了城市基礎設施條件，提升了城市的形象和品位。
本次規(guī)劃范圍為遷安市全域，總面積1208平方公里。其中，城鎮(zhèn)發(fā)展重點地區(qū)包括中心城區(qū)、重點發(fā)展建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（3個城鎮(zhèn)組團）、一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和鄉(xiāng)駐地村（13個重點社區(qū)）以及四大主導產(chǎn)業(yè)園區(qū)。